桃園市桃園區同安街205號2F/9F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 20.4 萬/坪 × 23.99 坪
權狀坪數23.99 坪
主建物15.08 坪
公設比25.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.99 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪23.99 坪
土地坐落 新埔段 741-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.2
同安街中位 24.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比同安街中位 低 17%比桃園區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+50%
2026 年推估735 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 8F/9F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 32.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-07-25 2F/9F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 23.2 萬/坪總 936 萬 2021-01-28 2F/9F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 24.6 萬/坪總 590 萬 2020-11-29 3F/9F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 24 萬/坪總 576 萬 2018-10-14 9F/9F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 22.2 萬/坪總 712 萬 2017-04-05 8F/9F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 21.2 萬/坪總 680 萬 2016-12-27 3F/9F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 20 萬/坪總 480 萬 2015-10-10 6F/9F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 20.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。