桃園市龍潭區百年二街33之1號15F/15F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 12.8 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物23.22 坪
公設比34.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.7
百年二街中位 11.3
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 9%比百年二街中位 高 13%比龍潭區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交498 萬
+56%
2026 年推估776 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 8F/15F 1房2廳1衛 · 39.36 坪 18 萬/坪總 710 萬 2025-02-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 49.95 坪 13.6 萬/坪總 680 萬 2021-03-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 11.7 萬/坪總 548 萬 2020-08-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 9.8 萬/坪總 460 萬 2019-06-29 8F/15F 1房1廳1衛 · 39.36 坪 10.1 萬/坪總 397 萬 2015-12-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 12.8 萬/坪總 498 萬 2015-02-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 9.9 萬/坪總 390 萬 2012-08-10 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.22 坪 7.2 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。