桃園市楊梅區瑞梅街220巷3號11F/15F
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 22.9 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物18.98 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 14.3
瑞梅街中位 14.8
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 60%比瑞梅街中位 高 55%比楊梅區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+15%
2026 年推估836 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 14F/15F 2房2廳2衛 · 50.46 坪 12.4 萬/坪總 625 萬 2024-02-28 3F/15F 2房2廳2衛 · 49.83 坪 17.6 萬/坪總 878 萬 2023-06-14 6F/15F 2房2廳2衛 · 50.46 坪 18.3 萬/坪總 925 萬 2022-11-25 6F/15F 2房2廳2衛 · 50.46 坪 15.2 萬/坪總 766 萬 2017-10-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 50.46 坪 12.2 萬/坪總 508 萬 2017-09-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 15.1 萬/坪總 481 萬 2017-09-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 50.46 坪 13.7 萬/坪總 545 萬 2017-08-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 49.83 坪 13.5 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。