桃園市桃園區大興路318巷18號6F/12F
2024-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,379 萬 25.3 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物29.09 坪
公設比25.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 大有段 150 地號
價格拆解
成交總價1,379 萬
扣車位後房價1,379 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 19.2
大興路中位 20.5
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 32%比大興路中位 高 23%比桃園區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,379 萬
-3%
2026 年推估1,341 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,103 萬
每月月付41,330 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-08-11 1F/12F 4房2廳2衛 · 54.44 坪 31.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-03-31 11F/12F 4房2廳2衛 · 54.58 坪 26.3 萬/坪總 1,436 萬 2019-06-06 9F/12F 4房2廳2衛 · 64.86 坪 16 萬/坪總 1,040 萬 2017-04-15 11F/12F 4房2廳2衛 · 54.58 坪 19.2 萬/坪總 1,050 萬 2015-03-04 11F/12F 4房2廳2衛 · 54.58 坪 19.2 萬/坪總 1,050 萬 2014-10-27 7F/12F 4房2廳2衛 · 54.53 坪 17.2 萬/坪總 940 萬 2013-10-22 6F/12F 4房2廳2衛 · 54.53 坪 17.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。