桃園市中壢區白馬莊104號
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 20.8 萬/坪 × 4.1 坪
權狀坪數4.1 坪
主建物4.1 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 4.1 坪
└ 主建物 4.1 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪4.1 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 123-271 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
白馬莊中位 16.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比白馬莊中位 高 25%比中壢區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交85 萬
+45%
2026 年推估123 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。