桃園市桃園區龍泉六街188號10F/12F
2016-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 16.3 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物22.99 坪
公設比46.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 28.98 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪51.97 坪
土地坐落 龍祥段 91 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.2
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 1%比龍泉六街中位 低 5%比桃園區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 26.6 萬/坪總 1,380 萬 2023-05-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 23.5 萬/坪總 1,220 萬 2023-02-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 22.7 萬/坪總 1,180 萬 2022-09-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 21 萬/坪總 1,090 萬 2020-06-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 16.4 萬/坪總 850 萬 2020-05-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 15.8 萬/坪總 820 萬 2015-12-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 17.4 萬/坪總 903 萬 2014-11-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 17.1 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。