桃園市八德區豐田二路6號
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 34.8 萬/坪 × 96.91 坪
權狀坪數96.91 坪
主建物89.09 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 96.91 坪
└ 主建物 89.09 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 33.43 坪
0 坪96.91 坪
土地坐落 豐田段 1415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
豐田二路中位 23.2
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比豐田二路中位 高 50%比八德區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,368 萬
+29%
2026 年推估4,349 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 981 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。