桃園市大園區環區西路296號
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 39,500 萬 21.8 萬/坪 × 1814.46 坪
權狀坪數1814.46 坪
主建物1814.46 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 1814.46 坪
└ 主建物 1814.46 坪
土地持分 2467.2 坪
0 坪2467.2 坪
土地坐落 南港段 724 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
環區西路中位 27.1
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比環區西路中位 低 20%比大園區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交39,500 萬
+9%
2026 年推估42,971 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,900 萬
貸款（8 成）31,600 萬
每月月付1,183,863 元
30 年總利息11,019 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。