桃園市桃園區桃智路13號3F/13F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 28.8 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物26.68 坪
公設比28.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 28.79 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪55.47 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 24.3
桃智路中位 24.1
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 19%比桃智路中位 高 20%比桃園區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-3%
2026 年推估1,555 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：跨行政區合併申報，另有部分土地坐?於八德區，面積計5.69平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2014-04-03 2F/13F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 26.1 萬/坪總 1,282 萬 2014-03-19 3F/13F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 22.9 萬/坪總 1,140 萬 2014-03-10 11F/13F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 23.8 萬/坪總 1,180 萬 2014-02-20 10F/13F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 24.3 萬/坪總 1,200 萬 2013-12-30 9F/13F 4房2廳1衛 · 55.47 坪 24.3 萬/坪總 1,200 萬 2013-09-26 8F/13F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 24.6 萬/坪總 1,203 萬 2013-08-29 4F/13F 4房2廳2衛 · 43.59 坪 32.4 萬/坪總 1,167 萬 2013-06-27 13F/13F 4房2廳2衛 · 55.47 坪 23.9 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。