桃園市龜山區頂湖2街50號
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 12.9 萬/坪 × 120.56 坪
權狀坪數120.56 坪
主建物95.94 坪
公設比15.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 120.56 坪
└ 主建物 95.94 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 40.02 坪
0 坪120.56 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
頂湖中位 12.9
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比頂湖中位 高 0%比龜山區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+54%
2026 年推估2,391 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。