桃園市中壢區莊敬路121號
2023-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,495 萬 28.6 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物32.68 坪
公設比34.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 自立段 670-1 地號
價格拆解
成交總價1,495 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
莊敬路中位 22.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比莊敬路中位 高 25%比中壢區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,495 萬
+2%
2026 年推估1,519 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。