桃園市新屋區高洲五街45號9F/15F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,621 萬 27.3 萬/坪 × 69.74 坪
權狀坪數69.74 坪
主建物30.51 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.74 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 39.23 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪69.74 坪
土地坐落 高洲段 1214 地號
價格拆解
成交總價1,621 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,351 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.5
高洲五街中位 27.8
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 低 1%比高洲五街中位 低 2%比新屋區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,621 萬
+15%
2026 年推估1,862 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,081 萬
每月月付40,491 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：111年12月21日簽約1房1車位，112年09月20日追加1車位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 2F/15F 4房2廳2衛 · 60.48 坪 30.1 萬/坪總 1,670 萬 2024-01-08 14F/15F 4房2廳2衛 · 69.74 坪 29.7 萬/坪總 1,790 萬 2023-11-29 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.06 坪 29.7 萬/坪總 1,610 萬 2023-11-01 3F/15F 4房2廳2衛 · 60.1 坪 27.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 60.1 坪 26.6 萬/坪總 1,460 萬 2023-07-22 5F/15F 4房2廳2衛 · 60.1 坪 26.9 萬/坪總 1,475 萬 2023-02-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 70.57 坪 28.3 萬/坪總 1,740 萬 2022-11-11 7F/15F 4房2廳2衛 · 70.57 坪 27.5 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。