桃園市龜山區光?路212號1F/15F
2017-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 16.3 萬/坪 × 61.41 坪
權狀坪數61.41 坪
主建物30.88 坪
公設比40.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.41 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 30.53 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪61.41 坪
土地坐落 精忠段 1257 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
光?路中位 14.4
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比光?路中位 高 13%比龜山區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。