桃園市大園區大成路二段123號5F/6F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 28.1 萬/坪 × 17.38 坪
權狀坪數17.38 坪
主建物8.93 坪
公設比39%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.38 坪
└ 主建物 8.93 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪17.38 坪
土地坐落 青峰段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27.3
大成路二段中位 25.6
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 3%比大成路二段中位 高 10%比大園區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交488 萬
+20%
2026 年推估587 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 0房0廳0衛 · 78.11 坪 63.8 萬/坪總 3,988 萬 2020-07-23 2F/6F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 29 萬/坪總 918 萬 2020-06-05 4F/6F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 29.9 萬/坪總 955 萬 2020-05-29 3F/6F 2房2廳1衛 · 37.09 坪 25.8 萬/坪總 853 萬 2019-12-13 6F/6F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 25.2 萬/坪總 1,275 萬 2019-05-15 3F/6F 2房1廳1衛 · 37.74 坪 27.3 萬/坪總 880 萬 2019-05-08 4F/6F 2房2廳1衛 · 37.74 坪 27.3 萬/坪總 880 萬 2018-12-02 3F/6F 2房1廳1衛 · 27.67 坪 27.6 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。