桃園市八德區豐田一路59號5F/15F
2021-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 365 萬 10.1 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物17.9 坪
公設比19.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 豐田段 1474 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 20.2
豐田一路中位 19.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 50%比豐田一路中位 低 49%比八德區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交365 萬
+29%
2026 年推估471 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 15F/15F 4房2廳2衛 · 82.78 坪 24.4 萬/坪總 2,020 萬 2021-12-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 72.5 坪 21.9 萬/坪總 1,508 萬 2020-07-30 13F/15F 4房2廳2衛 · 82.05 坪 17.3 萬/坪總 1,418 萬 2020-06-22 14F/15F 4房2廳2衛 · 72.5 坪 21 萬/坪總 1,525 萬 2018-08-12 3F/15F 4房2廳3衛 · 72.5 坪 17.8 萬/坪總 1,280 萬 2018-08-12 2F/15F 4房2廳3衛 · 72.5 坪 18.4 萬/坪總 1,288 萬 2018-07-30 5F/15F 4房2廳2衛 · 72.5 坪 20 萬/坪總 1,390 萬 2018-07-20 14F/15F 4房2廳2衛 · 72.5 坪 21.1 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。