桃園市楊梅區成功路98巷11號
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 21.5 萬/坪 × 73.37 坪
權狀坪數73.37 坪
主建物71.02 坪
公設比0.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.37 坪
└ 主建物 71.02 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 29.43 坪
0 坪73.37 坪
土地坐落 新明段 1040 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
成功路中位 22.5
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比成功路中位 低 4%比楊梅區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+4%
2026 年推估1,647 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。