桃園市大園區三和路45巷2弄1號
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 25.8 萬/坪 × 60.69 坪
權狀坪數60.69 坪
主建物57.08 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.69 坪
└ 主建物 57.08 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪60.69 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 375-1175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
三和路中位 27.1
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比三和路中位 低 5%比大園區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,568 萬
+9%
2026 年推估1,706 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。