桃園市桃園區健行路112之8號8F/12F
2023-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 20.3 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物15.55 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 峨眉段 785 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.3
健行路中位 21
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 9%比健行路中位 低 3%比桃園區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+6%
2026 年推估766 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 30.6 萬/坪總 1,053 萬 2023-03-21 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 27.8 萬/坪總 956 萬 2019-06-04 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 18.5 萬/坪總 655 萬 2016-12-16 11F/12F 2房2廳2衛 · 35.46 坪 21.6 萬/坪總 630 萬 2016-11-21 9F/12F 2房2廳2衛 · 35.46 坪 21.9 萬/坪總 648 萬 2016-10-01 8F/12F 2房2廳2衛 · 35.46 坪 24.5 萬/坪總 702 萬 2016-09-06 4F/12F 2房2廳2衛 · 35.46 坪 19.6 萬/坪總 580 萬 2016-09-06 5F/12F 2房2廳2衛 · 35.46 坪 22 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。