桃園市楊梅區上湖二路106巷12號
2025-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 15.5 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
主建物54.92 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
└ 主建物 54.92 坪
土地持分 21.81 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 四湖段 143-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
上湖二路中位 13.7
楊梅區 2025 年中位 22.8
比上湖二路中位 高 13%比楊梅區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
-1%
2026 年推估839 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。