桃園市龍潭區民治四街136號2F/5F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 10.1 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物15.39 坪
公設比31.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 石門段 220-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.5
民治四街中位 14.4
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 12%比民治四街中位 低 30%比龍潭區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+38%
2026 年推估386 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。