桃園市大溪區仁和七街276號
2024-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 37.4 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物25.62 坪
公設比20%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 仁善段 1323 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 29.1
仁和七街中位 17.7
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 29%比仁和七街中位 高 111%比大溪區 2024 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,360 萬
-1%
2026 年推估1,347 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：管委會尚未成立
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。