桃園市大溪區員林路二段222號10F/13F
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 13.2 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物27.77 坪
公設比36.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 員林段 79 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.6
員林路二段中位 17.1
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 3%比員林路二段中位 低 23%比大溪區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+28%
2026 年推估846 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 19.1 萬/坪總 828 萬 2020-08-14 6F/13F 4房1廳2衛 · 50.15 坪 13.6 萬/坪總 680 萬 2019-02-24 10F/13F 4房2廳2衛 · 50.15 坪 12.1 萬/坪總 605 萬 2018-07-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 11.7 萬/坪總 509 萬 2018-04-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 11.6 萬/坪總 580 萬 2013-10-30 11F/13F 4房2廳2衛 · 43.41 坪 13.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。