桃園市大園區中正東路三段52巷21號
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 19.9 萬/坪 × 74.26 坪
權狀坪數74.26 坪
主建物65.55 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 74.26 坪
└ 主建物 65.55 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 23.74 坪
0 坪74.26 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1333-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
中正東路三段中位 23.6
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比中正東路三段中位 低 16%比大園區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+15%
2026 年推估1,709 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中正東路三段502之5號 31.4 萬/坪 中正東路三段391號 31.3 萬/坪 中正東路三段502之2號 32.1 萬/坪 中正東路三段622巷2弄16之15號 18.7 萬/坪 中正東路三段594巷3號 17.9 萬/坪 中正東路三段429巷12號 26.7 萬/坪 中正東路三段502之3號 31.6 萬/坪 中正東路三段536巷8號 61.3 萬/坪 中正東路三段389號 30.3 萬/坪 中正東路三段536巷10號 50.5 萬/坪 中正東路三段536巷6號 60.3 萬/坪 中正東路三段336巷77號 21.6 萬/坪 中正東路三段336巷85之1號 20.6 萬/坪 中正東路三段600號 32.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。