桃園市八德區中正路162號14F/15F
2017-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 14.7 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物24.62 坪
公設比42.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 興仁段 608 地號
價格拆解
成交總價738 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價598 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.1
中正路中位 19.9
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 3%比中正路中位 低 26%比八德區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 30.9 萬/坪總 1,500 萬 2017-05-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 13.9 萬/坪總 700 萬 2017-03-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 16.6 萬/坪總 810 萬 2016-12-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 14.5 萬/坪總 725 萬 2016-09-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 14.5 萬/坪總 725 萬 2016-09-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 14.6 萬/坪總 730 萬 2016-08-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 15.1 萬/坪總 738 萬 2016-06-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 15 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。