桃園市龜山區文化二路273號9F/14F
2024-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 35 萬/坪 × 44.3 坪
權狀坪數44.3 坪
主建物16.64 坪
公設比48.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.3 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 27.66 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪44.3 坪
土地坐落 善捷段 209 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 24.1
文化二路中位 30
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 45%比文化二路中位 高 17%比龜山區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
-3%
2026 年推估1,411 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-09 11F/14F 3房0廳3衛 · 44.3 坪 30.9 萬/坪總 1,370 萬 2023-08-31 4F/14F 3房0廳3衛 · 34.04 坪 34.2 萬/坪總 1,165 萬 2022-08-27 7F/14F 3房3廳3衛 · 42.6 坪 30.3 萬/坪總 1,230 萬 2021-09-24 12F/14F 3房3廳3衛 · 44.3 坪 24.3 萬/坪總 1,070 萬 2021-09-03 9F/14F 3房3廳3衛 · 44.3 坪 24.3 萬/坪總 1,060 萬 2021-08-11 8F/14F 3房3廳3衛 · 44.3 坪 23.2 萬/坪總 1,020 萬 2021-08-11 11F/14F 3房3廳3衛 · 44.3 坪 23.8 萬/坪總 1,040 萬 2021-01-17 7F/14F 3房3廳3衛 · 42.6 坪 24.1 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。