桃園市中壢區圓光路一段86號3F/7F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25 萬/坪 × 60.01 坪
權狀坪數60.01 坪
主建物38.83 坪
公設比29.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.01 坪
└ 主建物 38.83 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 16.62 坪
0 坪60.01 坪
土地坐落 內厝段 496-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
圓光路一段中位 15.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比圓光路一段中位 高 64%比中壢區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+6%
2026 年推估1,594 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。