桃園市八德區和義二街59號10F/12F
2013-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.3 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物23.14 坪
公設比40.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 同福段 422 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 18.5
和義二街中位 18.9
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 23%比和義二街中位 低 24%比八德區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。