桃園市楊梅區金山街298巷22號1F/12F
2014-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 617 萬 16.7 萬/坪 × 50.25 坪
權狀坪數50.25 坪
主建物18 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.25 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 32.25 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪50.25 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10-4 地號
價格拆解
成交總價617 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價437 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 12.8
金山街中位 14
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 30%比金山街中位 高 19%比楊梅區 2014 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。