桃園市八德區中華路201巷32號2F/13F
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 28.8 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物16.47 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 茄明段 763 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 19.4
中華路中位 18
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 48%比中華路中位 高 60%比八德區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 10F/13F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 26.8 萬/坪總 1,128 萬 2020-08-14 13F/13F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 16.1 萬/坪總 678 萬 2020-07-03 6F/13F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 16.3 萬/坪總 670 萬 2020-06-24 7F/13F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 15.9 萬/坪總 670 萬 2020-05-19 8F/13F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 19.4 萬/坪總 670 萬 2019-11-29 7F/13F 2房1廳1衛 · 42.15 坪 20 萬/坪總 677 萬 2019-10-30 11F/13F 2房1廳1衛 · 42.15 坪 19.1 萬/坪總 663 萬 2019-10-28 8F/13F 2房1廳1衛 · 42.15 坪 19.4 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。