桃園市中壢區博愛一路27號
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 123.2 萬/坪 × 10.96 坪
權狀坪數10.96 坪
主建物9.44 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 10.96 坪
└ 主建物 9.44 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 190-74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.2 萬/坪
本筆成交 123.2
博愛一路中位 50.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比博愛一路中位 高 144%比中壢區 2021 年中位 高 403%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+17%
2026 年推估1,578 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。