桃園市桃園區正康一街32號16F/17F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 37.5 萬/坪 × 69.43 坪
權狀坪數69.43 坪
主建物25.4 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.43 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 44.03 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪69.43 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2039-3 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,648 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 33.1
正康一街中位 30.9
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 13%比正康一街中位 高 21%比桃園區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,038 萬
+6%
2026 年推估2,169 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,393 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 6F/17F 3房2廳2衛 · 56.68 坪 33.1 萬/坪總 1,875 萬 2023-05-19 14F/17F 3房2廳2衛 · 69.43 坪 40.9 萬/坪總 2,168 萬 2022-12-17 13F/17F 3房2廳2衛 · 69.43 坪 37.1 萬/坪總 2,000 萬 2022-08-13 11F/17F 3房2廳2衛 · 69.43 坪 35.2 萬/坪總 1,928 萬 2022-03-11 10F/17F 3房2廳2衛 · 69.43 坪 32.3 萬/坪總 1,810 萬 2021-11-14 4F/17F 3房2廳2衛 · 69.43 坪 34.2 萬/坪總 1,880 萬 2021-11-06 17F/17F 3房2廳2衛 · 69.32 坪 33.4 萬/坪總 1,850 萬 2021-10-03 9F/17F 3房2廳2衛 · 69.43 坪 30.2 萬/坪總 1,705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。