桃園市桃園區南平路116號4F/7F
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15 萬/坪 × 56.74 坪
權狀坪數56.74 坪
主建物41.45 坪
公設比15.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.74 坪
└ 主建物 41.45 坪
└ 公設等 15.29 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪56.74 坪
土地坐落 同安段 833 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
南平路中位 21.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比南平路中位 低 31%比桃園區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+56%
2026 年推估1,324 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。