桃園市中壢區松勇一街67號3F/13F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.9 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物24.01 坪
公設比30.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 雙嶺段 1308 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.3
松勇一街中位 15.5
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 17%比松勇一街中位 高 15%比中壢區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+18%
2026 年推估1,006 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。