桃園市龜山區大同路261之10號6F/7F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 22 萬/坪 × 25.24 坪
權狀坪數25.24 坪
主建物11.4 坪
公設比47.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 25.24 坪
└ 主建物 11.4 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪25.24 坪
土地坐落 壽山段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 19.1
大同路中位 19.9
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 15%比大同路中位 高 11%比龜山區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交555 萬
-3%
2026 年推估539 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-04 3F/7F 3房1廳3衛 · 25.24 坪 22.2 萬/坪總 560 萬 2023-02-28 2F/7F 3房3廳3衛 · 25.24 坪 20.3 萬/坪總 512 萬 2022-12-29 3F/7F 3房3廳3衛 · 25.24 坪 19.4 萬/坪總 490 萬 2020-01-05 3F/7F 3房3廳3衛 · 25.24 坪 17.2 萬/坪總 435 萬 2013-06-23 2F/7F 2房1廳1衛 · 25.24 坪 19.1 萬/坪總 482 萬 2013-06-20 1F/7F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 19 萬/坪總 471 萬 2013-06-18 3F/7F 3房1廳1衛 · 25.24 坪 19 萬/坪總 480 萬 2013-06-16 6F/7F 4房2廳2衛 · 46.23 坪 18.8 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。