桃園市龍潭區十一分路102巷12號
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 12.3 萬/坪 × 22.01 坪
權狀坪數22.01 坪
主建物22.01 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.01 坪
└ 主建物 22.01 坪
土地持分 14.21 坪
0 坪22.01 坪
土地坐落 佳安段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
十一分路中位 9.3
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比十一分路中位 高 32%比龍潭區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
+10%
2026 年推估297 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。