桃園市平鎮區湧安路11號10F/14F
2015-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.3 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物25.32 坪
公設比45.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 27.82 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 興湧段 363 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價640 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13.4
湧安路中位 14
平鎮區 2015 年中位 15.6
比本棟中位 高 14%比湧安路中位 高 9%比平鎮區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：包含公共設施保留地之交易。房地交易總價包含裝潢費用75萬元
同址其他成交（8 筆）
2022-05-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 15.2 萬/坪總 810 萬 2021-07-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 14.5 萬/坪總 770 萬 2020-11-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 14.8 萬/坪總 785 萬 2019-01-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 14.1 萬/坪總 750 萬 2018-10-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 13.1 萬/坪總 695 萬 2017-07-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 13.4 萬/坪總 710 萬 2015-06-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 13.3 萬/坪總 667 萬 2015-05-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 13.6 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。