桃園市桃園區吉林路36號11F/15F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 25 萬/坪 × 15.59 坪
權狀坪數15.59 坪
主建物9.21 坪
公設比34%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 15.59 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪15.59 坪
土地坐落 延平段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.9
吉林路中位 26.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 7%比吉林路中位 低 6%比桃園區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+34%
2026 年推估524 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-01-17 13F/15F 1房1廳1衛 · 15.59 坪 42.7 萬/坪總 666 萬 2018-03-27 0房2廳2衛 · 146.48 坪 31.4 萬/坪總 4,600 萬 2017-12-09 7F/15F 1房1廳1衛 · 15.59 坪 26.9 萬/坪總 420 萬 2017-02-05 12F/15F 1房1廳1衛 · 15.59 坪 25.7 萬/坪總 400 萬 2014-10-08 12F/15F 0房0廳1衛 · 15.59 坪 28.9 萬/坪總 450 萬 2013-05-27 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.59 坪 22.8 萬/坪總 356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。