桃園市龍潭區民有路257號
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 20.9 萬/坪 × 16.54 坪
權狀坪數16.54 坪
主建物11.29 坪
公設比23.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 16.54 坪
└ 主建物 11.29 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪16.54 坪
土地坐落 石門段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.4
民有路中位 19.4
龍潭區 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 8%比民有路中位 高 8%比龍潭區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交345 萬
+2%
2026 年推估353 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。