桃園市桃園區寶慶路510巷8號12F/16F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 19.6 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物27 坪
公設比18.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 富國段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.5
寶慶路中位 19.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比寶慶路中位 高 2%比桃園區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交732 萬
+34%
2026 年推估984 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 6F/16F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 29.7 萬/坪總 1,110 萬 2024-06-20 13F/16F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 26.1 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-27 6F/16F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 23.7 萬/坪總 885 萬 2024-01-23 5F/16F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 23 萬/坪總 1,100 萬 2019-04-16 13F/16F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 15 萬/坪總 720 萬 2018-08-10 12F/16F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 19.5 萬/坪總 728 萬 2018-01-14 13F/16F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 16.3 萬/坪總 780 萬 2015-07-02 7F/16F 3房2廳1衛 · 37.4 坪 15.9 萬/坪總 596 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。