桃園市桃園區同德六街158巷10號7F/13F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 31.7 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物27.62 坪
公設比31.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 中埔段 50 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 25.5
同德六街中位 31
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 24%比同德六街中位 高 2%比桃園區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,430 萬
+4%
2026 年推估1,485 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。