桃園市龜山區民族街11號3F/15F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 30.9 萬/坪 × 60.14 坪
權狀坪數60.14 坪
主建物30.67 坪
公設比31.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.14 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪60.14 坪
土地坐落 新路段 967-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,858 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 18.2
民族街中位 18.3
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 70%比民族街中位 高 69%比龜山區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,858 萬
+1%
2026 年推估1,884 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.14 坪 19.8 萬/坪總 1,188 萬 2019-10-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 72.47 坪 18.2 萬/坪總 1,320 萬 2017-08-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 21.9 萬/坪總 1,240 萬 2015-02-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 60.32 坪 20 萬/坪總 1,205 萬 2013-08-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 60.14 坪 20.5 萬/坪總 1,230 萬 2013-07-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 71.27 坪 16.5 萬/坪總 1,175 萬 2013-06-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 19.5 萬/坪總 1,200 萬 2013-05-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.14 坪 18.1 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。