桃園市大溪區美山路二段1巷70之8號
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 13.3 萬/坪 × 105.15 坪
權狀坪數105.15 坪
主建物95.19 坪
公設比0.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 105.15 坪
└ 主建物 95.19 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 70.95 坪
0 坪105.15 坪
土地坐落 三層段三層小段 900 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
美山路二段中位 14.3
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比美山路二段中位 低 7%比大溪區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+42%
2026 年推估1,988 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。