桃園市平鎮區延平路三段314巷11弄10之2號
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 19.3 萬/坪 × 124.1 坪
權狀坪數124.1 坪
主建物106.96 坪
公設比9.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 124.1 坪
└ 主建物 106.96 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 42.17 坪
0 坪124.1 坪
土地坐落 賦梅段 492 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 22.6
延平路三段中位 16.8
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 15%比延平路三段中位 高 15%比平鎮區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+38%
2026 年推估3,305 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 905 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。