桃園市龜山區民生北路一段166巷1號
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 21,500 萬 21.8 萬/坪 × 987.64 坪
權狀坪數987.64 坪
主建物981.77 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 987.64 坪
└ 主建物 981.77 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 447.52 坪
0 坪987.64 坪
土地坐落 煉油段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
民生北路一段中位 22.3
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比民生北路一段中位 低 2%比龜山區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交21,500 萬
+7%
2026 年推估23,027 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,300 萬
貸款（8 成）17,200 萬
每月月付644,381 元
30 年總利息5,998 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3廁所頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。