桃園市大溪區普濟路76之1號3F/6F
2024-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 9.8 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物37.51 坪
公設比15.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 37.51 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 武嶺段 307 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
普濟路中位 16.3
大溪區 2024 年中位 21.6
比普濟路中位 低 40%比大溪區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
-1%
2026 年推估476 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。