桃園市平鎮區大興街30號7F/14F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.4 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物20.61 坪
公設比45.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 南勢段 189 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 14.1
大興街中位 15.1
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 45%比大興街中位 高 35%比平鎮區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+9%
2026 年推估873 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 23.8 萬/坪總 930 萬 2024-01-25 11F/14F 3房2廳1衛 · 39.15 坪 22.4 萬/坪總 875 萬 2022-02-23 9F/14F 3房2廳1衛 · 39.15 坪 19.1 萬/坪總 720 萬 2021-03-21 13F/14F 3房2廳1衛 · 37.99 坪 13.6 萬/坪總 517 萬 2020-10-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 14.3 萬/坪總 560 萬 2020-03-09 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.99 坪 13.2 萬/坪總 500 萬 2017-03-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 38 坪 14.1 萬/坪總 536 萬 2016-08-10 11F/14F 3房2廳1衛 · 39.15 坪 14.3 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。