桃園市桃園區慈德街172號3F/13F
2016-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 20.1 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物17.16 坪
公設比29.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 慈文段 323 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.2
慈德街中位 19.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比慈德街中位 高 1%比桃園區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 31.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-05 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 30 萬/坪總 1,050 萬 2021-05-23 13F/13F 3房2廳1衛 · 35.06 坪 21.5 萬/坪總 755 萬 2021-03-28 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 25 萬/坪總 875 萬 2021-02-26 10F/13F 2房1廳1衛 · 35.06 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2021-01-09 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2020-05-13 4F/13F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 21.2 萬/坪總 566 萬 2019-12-21 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 21.5 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。