桃園市桃園區建國路88之3號
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 66.8 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物14.57 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 大樹林段 668-10 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 66.8
建國路中位 25.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 159%比桃園區 2023 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,875 萬
+6%
2026 年推估1,995 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。