桃園市桃園區經國一路31號6F/15F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 27 萬/坪 × 45.06 坪
權狀坪數45.06 坪
主建物22.06 坪
公設比31.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.06 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪45.06 坪
土地坐落 水汴頭段 56 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價985 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 25
經國一路中位 26.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 8%比經國一路中位 高 1%比桃園區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,130 萬
+50%
2026 年推估1,695 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 29.5 萬/坪總 1,241 萬 2020-11-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 23.9 萬/坪總 1,076 萬 2020-04-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 24.4 萬/坪總 1,025 萬 2019-12-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 24 萬/坪總 1,020 萬 2019-10-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 27.8 萬/坪總 1,160 萬 2019-10-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 23.8 萬/坪總 1,002 萬 2019-10-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 25 萬/坪總 1,048 萬 2019-09-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 25 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。