桃園市中壢區興安一街16號10F/13F
2020-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 19.7 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物15.55 坪
公設比30.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 遠東段 107 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價510 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.7
興安一街中位 16.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 18%比興安一街中位 高 17%比中壢區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+33%
2026 年推估825 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 8F/13F 2房1廳1衛 · 35.68 坪 32.4 萬/坪總 1,156 萬 2024-01-21 9F/13F 2房1廳1衛 · 37.07 坪 25.6 萬/坪總 950 萬 2023-07-23 10F/13F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 29.8 萬/坪總 940 萬 2023-04-20 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.39 坪 24.6 萬/坪總 896 萬 2023-01-16 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 24.5 萬/坪總 875 萬 2022-10-08 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 23.7 萬/坪總 845 萬 2022-07-02 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.87 坪 23.6 萬/坪總 845 萬 2022-05-21 9F/13F 2房1廳1衛 · 36.39 坪 20.3 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。